消防维保，是消防设施充分发挥一切正常功能的前提条件确保。设备维护中心应按照我国《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等标准，融合业主的机器设备具体和管理方法规定，制订消防维保工作规划，那消防维保工作职责都有哪些呢？

火灾事故自行报警设备

1.用专用型测试仪器设备按约次全方位测试探测仪的操作及确定灯的表明，试验烟、温感探测器姿势是不是灵巧；

2.检查试验主控芯片屏是不是一切正常，有报警系统源时是不是准确表明当地探测仪姿势，警报器蜂鸣声是不是长鸣；

3.试验手报按键警报，本层以及上、下各一层警报器是不是姿势长鸣，消防安全中心表明警报范围是不是精确；

4.检查主控芯片屏和连动控制柜的各种键入、輸出表明功能是不是一切正常，并全方位清理、维护保养；

5.检查每个页面（控制模块）和软件系统外部设备的通讯、操纵讯号是不是一切正常，检查页面（控制模块）输出电压是不是一切正常，保证 一切正常运作；

6.检查工作中锂电池组、充电头的工作效率及其检查预留充电电池的工作电压以及他指标值主要参数是不是符合规定；

7.检查系统软件机器设备全部接线端子排是不是松脱、损坏和掉下来；

8.定期对后备电源开展1～2次蓄电池充电试验；1～3次主和后备电源全自动转换试验；

9.定期对烟感探测器、烟感探测器开展清理，必需时完成清理，保证警报灵巧；

10.定期检验报警设备管理程序有无错码，保证服务器功能一切正常；

11.定期测试报警设备系统软件的接地装置是不是符合要求，并搞好纪录。

火灾报警系统软件（含消火栓系统）

1.检查试验消防安全正压送风机（消防排烟风机）及正压力送电动风阀（排烟防火阀）的连动功能是不是一切正常；

2.测试中央空调排风系统、通风系统的排烟防火阀功能及连动信号功能是不是一切正常；

3.测试消防电梯，的人力降落的数据信号功能是不是一切正常；

4.测试非消防电梯，紧急迫降首层的讯号和互锁数据信号功能是不是一切正常；

5.测试之上各连动组织消防安全中心相对应控制柜的信号是不是一切正常；

6.测试楼房非电气火灾监控全自动断开功能是不是一切正常；

7.检查试验连动警报器的功能是不是一切正常；

8.检查试验连动广播节目的功能是不是一切正常；

9.测试正压送风机（消防排烟风机）当场和远程控制起停操纵功能是不是一切正常；

10.定期对正压送风机（消防排烟风机）、正压力送电动风阀（排烟防火阀）开展维护保养，对运转部件加润滑脂并调节离心风机传动带松紧等。

全自动洒水自动灭火系统

1.检查试验楼房自喷管道网尾端试验设备能否一切正常（压力、总流量是不是到达规定）；

2.检查试验水流指示器姿势是不是灵巧，警报是不是立即精确，校准是不是一切正常，消防安全中心是不是有表明等；

3.检查洒水喷头、管路是不是完好无损，有没有破裂安全隐患；

4.检查每个闸阀是不是处在正常的打开情况，试验楼房数据信号闸阀电源开关是不是灵便，消防安全中心是不是有关掉数据信号表明；

5.检查维护保养自动喷淋系统的水泵结合器，保证详细、不漏水；

6.定期试验安全泄压阀是不是灵巧、靠谱，检查水锤吸纳器工作中能否合理；

7.检查自喷立管的自动排气阀的运行状态是不是一切正常；

8.检查试验湿式报警阀、水力警铃姿势是不是灵巧，喷淋泵是不是运行，消防安全中心表明是不是精确；

9.定期检查闸阀是不是电源开关灵便、合理，闸阀关掉不到位或不可以灵敏运用的应立即维修，对阀体的表面发觉有缺陷的，需开展打磨工作中，没法恢复的进行拆换。定期对闸阀旋转位置地脚螺栓加无盐黄油；

10.检查逆止阀开闭是不是灵便、合理；

11.定期对自动喷淋系统管道网实现全方位检查，对浸蚀比较严重的管路予与拆换，对漆料剥落的管线立即防锈处理刷红丹防锈漆和标示漆。