随着城市的发展，很多破旧的老房子都在面临着改造重建，今天四川加固公司与大家讲讲房屋旧改需要我们了解的一些事情，希望对您有帮助！

据相关报道数据，目前全国需要改造的城镇老旧小区涉及到的居民上亿人，面广、量大，每个地方的情况也非常不一样，就广州2000年前建成的，功能配套不全、建设标准不高、基础设施老化的老旧社区有779个，涉及260万居民。基于此，如果想让城市变得更漂亮，焕发老城市新活力，满足人们对美好生活的追求，我们需要如何确保老旧小区加固改造的安全呢？这是一个问题。

1、老旧小区的整体建筑方案改造思路应因地制宜，综合考虑，改造后须满足现行相关规范的要求，当按临建考虑改造时，须定期对改造后的建筑物做安全检测鉴定，以确保安全使用；

2、须对老旧小区改造前进行全面细致的房屋检测鉴定，对其结构状况进行全方位的深入了解；

3、根据需要改造的新建筑方案，通过结构验算复核，结合旧结构状况设计出“经济合理，安全可靠”的加固改造施工图，要求施工图的设计单位必须有丰富的老旧小区加固改造设计经验，图纸须通过会审和施工图送审；

4、选择有资质且有丰富经验的施工队伍进行施工，施工前应有细致的《施工组织方案》经会审核通过后实施；

5、为了防止低价低质的现象，为确保优价**，对施工单位的选择应通过考察办公场所、过往业绩、组织架构、技术能力、储仓状况、正在施工业绩等等；

6、施工中应有很好的安全预案，当涉及到梁、柱、板构件增减时，应有严格的电子监测措施，确保施工过程的动态监测；

7、为确保加固改造施工后不留安排隐患，施工过程各工序的严格把关是非常重要的，可先做工序样板以确保各工序施工质量，并确保材料采购质量，严格把关施工过程的材料配方、新旧界面处理、连接部位的填料饱满度与砼浇注质量与养护等等。

“三分建、七分管”，政府投入资金对老旧小区进行改造，如果后期管理跟不上，不久也会反弹。比较好的办法就是，把老旧小区整治完的后续管理工作让位于社会化、市场化、专业化的管理力量，政府应乐见其成。

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